Hat man eine Immobilie erworben und ist nun Eigentümer einer Wohnung, geht man in der Regel auch davon aus, dass man seine eigenen vier Wände nach Belieben gestalten darf: Frische Wandfarbe, eine andere Tapete oder ein neuer Bodenbelag. Doch was passiert, wenn sich die Nachbarn durch eine der Neuerungen gestört fühlen, etwa durch das verlegte…
Besonders in Großstädten gestaltet sich die Wohnungssuche häufig problematisch, da der Wohnraum knapp ist. Hat man endlich eine Wohnung gefunden, ist es besonders ärgerlich, wenn der Vermieter bereits nach kurzer Zeit das Mietverhältnis beendet. Auch im vorliegenden Fall kündigte ein Vermieter seinem Mieter wegen Eigenbedarfs schon nach wenigen Monaten. Nun hatte der Bundesgerichtshof darüber zu…
Dass Mieter ihre Miete nicht immer pünktlich zahlen, ist keine Seltenheit. Doch in manchen Fällen ist dies nicht die direkte Schuld des Mieters. So auch im zugrundeliegenden Streitfall, bei dem der Mieter in eine unverschuldete Geldnot geraten ist und seine Wohnkosten nicht fristgerecht begleichen konnte. Darf der Vermieter seinem Mieter in einem derartigen Fall außerordentlich…
In der heutigen Zeit nimmt das Gesundheitsbewusstsein bei vielen Menschen einen immer höheren Stellenwert ein – gesunde Ernährung, ausreichend Sport und der Verzicht auf Alkohol sind nur einige Stichworte, die in diesem Zusammenhang eine wichtige Rolle spielen. Mit der Einführung des Rauchverbotes hat auch der Staat den Trend hin zu einem gesunden Leben gesetzlich gestützt.…
Tritt ein neuer Vermieter an die Stelle des alten, so übernimmt dieser alle Rechte und Pflichten. Dies bedeutet auch, dass der neue Vermieter Kündigungsbeschränkungen, welche durch den Mietvertrag fixiert wurden, berücksichtigen muss. Somit darf er dem Mieter beispielsweise nicht wegen Eigenbedarfs kündigen, so das Urteil des Bundesgerichtshofs. Mieterschutzbestimmung im Mietvertrag Im konkreten Fall ging es…
Uneinigkeit zwischen Mietern und Vermietern herrscht nicht selten, vor allem wenn es um Themen wie eine Mieterhöhung geht. Ein aktuelles Urteil hat genau einen solchen mietrechtlichen Konflikt zum Inhalt. Mieterhöhungsbegehren des Vermieters Im konkreten Fall ging es um beklagte Mieter einer Berliner Wohnung, die von ihrem Vermieter mit einem Schreiben vom 7. Januar 2011 dazu…