Ein Vermieter ist in der Regel dazu verpflichtet, die Mängel in einer Mietswohnung zu beseitigen, solange diese nicht vom Mieter selbst verursacht wurden. Doch was passiert, wenn keiner der beiden Parteien Schuld haben will? Im vorliegenden Fall musste diese Frage schließlich vor Gericht geklärt werden. Vermieter weigert sich Schäden durch Schimmelbildung zu beheben Da es in…
Was passiert, wenn ein Mieter auf dem feuchten Kellerfußboden seines Wohnhauses ausrutscht und sich verletzt? Besteht dann ein Anspruch auf Schmerzensgeld, und wer muss überhaupt dafür haften? Ausrutscher auf feuchtem Boden Ein 72-jähriger Mann wohnte zur Miete in einem Mehrfamilienhaus. Im August 2010 rutschte er auf dem Kellerfußboden des Wohnhauses aus und fiel hin. Der…
Wenn man einen Mietvertrag unterschreibt, sollte man immer auch auf das Kleingedruckte achten, um keine böse Überraschung erleben zu müssen. So erging es nämlich den Klägern im vorliegenden Fall, die von ihrem Vermieter plötzlich mit der Kleinreparaturklausel in ihrem Mietvertrag konfrontiert wurden. Doch was bedeutet diese Klausel überhaupt und wann kommt sie zum Tragen? Vermieter…
Wenn die Räume einer Wohnung durch eine übermäßige Beanspruchung beschädigt worden sind, kann der Deckungsschutz der Haftpflichtversicherung durch eine Ausschlussklausel erlöschen. Doch was ist wenn die Schäden durch Katzenurin verursacht worden sind? Haftpflichtversicherung verweigert die Zahlung des Schadens Der Vermieter einer Doppelhaushälfte erhob Klage gegen seine ehemalige Mieterin, da die vermieteten Wohnräume durch den Urin…
Nach einem Fehler bei der Abrechnung muss ein Energiedienstleister für den entstandenen Schaden aufkommen. Unzutreffende Zusammenrechnung der Zählerstände Ein Energiedienstleister wurde von den Vermietern mehrerer Wohnungen beauftragt die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten zu übernehmen. Bei der Berechnung der Kosten für die Jahre 2008 und 2009 rechnete der Dienstleister die Zählerstände der Zähler „allgemein“ und…
Jedes Jahr sterben in Deutschland rund 500 Menschen an den Folgen eines Brandes. Um die Zahl der Todesopfer einzudämmen, wurde in fast allen Bundesländern die Rauchmelderpflicht eingeführt. Trotz dieser Pflicht ist noch immer lediglich eine Minderheit der Haushalte mit einem solchen Rauchmelder ausgestattet. In einer Mietwohnung ist grundsätzlich der Vermieter für die Anbringung eines Rauchmelders…
Mieträume werden nicht immer ausschließlich zum vorgesehenen Gebrauch genutzt. So kommt es nicht selten vor, dass angemietete Hobbyräume oder Vorratskeller als Wohnung gebraucht werden, anstatt dort lediglich Vorräte zu lagern. In der Regel verstößt dies gegen das Gesetz. Im vorliegenden Fall ging es um genau dieses Thema. Zweckwidrige Nutzung der Einheit Die streitenden Parteien bilden…
Krank durch verseuchtes Trinkwasser – immer wieder hört man von Menschen, die durch Legionellen zum Teil schwer erkranken. Die Umweltkeime können Lungenentzündungen mit Verwirrtheitszuständen und hohem Fieber hervorrufen. Im schlimmsten Fall endet die Legionärskrankheit sogar tödlich. Krank durch Legionellen Im vorliegenden Fall ging es genau um diese Thematik - ein Mieter erkrankte schwer durch das…
Ein Bolzplatz direkt vor der Haustür kommt nicht bei jedem Mieter gut an. Lärmbelästigungen durch Kinder sind in einem solchen Fall keine Seltenheit. Doch begründet Kinderlärm auch eine Mietminderung? Darüber musste der Bundesgerichtshof entscheiden. Lärm auch außerhalb der Nutzungszeiten Die Beklagten bezogen in Hamburg vor mehreren Jahren eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse von den Klägern. Das…
Die jährliche Nebenkostenabrechnung ist für viele Mieter ein Graus, da sie häufig unvorhergesehene Nachzahlungen mit sich bringt. Dabei ist nicht für jeden nachvollziehbar, wie sich die Beträge zusammensetzten und schwer ersichtlich, ob eventuell ein Fehler des Vermieters vorliegt. Trotzdem darf eine Nachzahlung nicht pauschal abgelehnt werden, wenn die Nebenkostenabrechnung an sich plausibel ist. Mieter legen Widerspruch…