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Wichtige Stichpunkte zur Teilungsversteigerung
- Vollstreckung
- Eigentum
- Grundbuch
- Vollstreckungstitel
- Miteigentumsanteil
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Unter einer Teilungsversteigerung versteht man ein Verfahren der Zwangsversteigerung. Sie kommt meist dann zum Einsatz, wenn eine Gemeinschaft an einem gemeinsamen Grundstück beendet werden soll. Dies kann bei Erbengemeinschaften, bei einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), bei einer offenen Handelsgesellschaft (OHG) oder einer Gemeinschaft nach Bruchteilen der Fall sein. Eine Teilungsversteigerung wird nach den Regelungen, die in § 180 Abs. 1 Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung (ZVG) festgelegt sind, durchgeführt und entspricht weitestgehend den Bestimmungen des ersten und zweiten Abschnittes des ZVG. Beantragen kann die Teilungsversteigerung ein an der Gemeinschaft Beteiligter. Daraufhin wird vom Rechtspfleger geprüft, ob der Antrag den Vorschriften genügt, bevor es zu einer Teilungsversteigerung kommen kann. Das Versteigerungsverfahren kann auf Antrag eines beteiligten Miteigentümers für bis zu sechs Monate unterbrochen werden, wenn dies der Abwägung widerstreitender Interessen dient. Ist neben dem Antragsteller nur noch ein (geschiedener) Ehegatte beteiligt, kann das Verfahren im Interesse des Wohls gemeinsamer Kinder für bis zu fünf Jahre eingestellt werden.
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Schriftliche Rechtsberatung zur Teilungsversteigerung
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