Bedeutende Themen zur Baugenehmigung
- Bauverbot
- Baubehörde
- Genehmigungsverfahren
- Baubewilligung
- Bauantrag
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Durch eine Baugenehmigung erhält der Bauherr die Erlaubnis, ein Haus zu errichten oder zu ändern. Bevor ein Gebäude also baulich verändert werden kann, muss zunächst eine Baugenehmigung eingeholt werden. Der Staat muss dem Bauherrn zunächst erlauben, ein Grundstück zu bebauen oder Änderungen an einem Haus vorzunehmen. Allerdings kann der Bauherr nach Erteilung der Genehmigung nicht sofort mit dem Bau bzw. Umbau beginnen, meist müssen noch weitere Genehmigungen eingeholt werden, wie beispielsweise solche, die das Immissionsschutzrecht betreffen. Der Baubeginn kann erst dann stattfinden, wenn die Baufreigabe erteilt worden ist. Diese wird in Form eines roten Punktes übermittelt, der an der Baustelle angebracht sein muss, sodass er bereits von der Straße aus zu erkennen ist.
Um eine Baugenehmigung zu erhalten, müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllt sein, zum einen muss der Bauantrag vollständig sein, dieser hat den bauordnungsrechtlichen Gesetzmäßigkeiten des Landes zu entsprechen und in der Regel bestätigt der Nachbar durch eine Unterschrift sein Einverständnis zum Bauvorhaben.
Wenn man Ihnen die Baugenehmigung versagt, können Sie vor dem Verwaltungsgericht auf die Erteilung klagen. Davor muss der Bauherr allerdings innerhalb eines Monats nach Ablehnungsbescheid Widerspruch bei der Behörde einlegen.
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Schriftliche Rechtsberatung zur Baugenehmigung
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